Lista kontrolluese e kujdesit të duhur për pronën komerciale për shitje

Përpara se të blini një pronë komerciale për shitje, është e rëndësishme që të hetoni tërësisht ambientet për probleme përpara se të finalizoni blerjen. Ky lloj inspektimi pronë komerciale për shitje postim falas Durres njihet si kujdesi i duhur dhe zakonisht përfshin përdorimin e një liste kontrolli inspektimi. Disa nga faktorët më të rëndësishëm që duhen marrë parasysh kur blini pasuri të paluajtshme komerciale përfshijnë rreziqet e sigurisë mjedisore, gjendjen fizike të lokaleve, vendndodhjen, pajtueshmërinë me kodin dhe çështjet e titullit.

Rreziqet e sigurisë mjedisore

Porositni një vlerësim mjedisor të pronës komerciale për të cilën jeni të interesuar. Vlerësimi mjedisor do të japë detaje të gjendjes mjedisore rreth objekteve dhe historisë së faktorëve mjedisorë, duke përfshirë praninë e materialeve të rrezikshme si bojë plumbi, asbest dhe radon. Përveç kësaj, punësoni një firmë inspektimi të pronës për të kontrolluar ambientet për praninë e mykut. Inspektimi duhet të vlerësojë mostrat e ujit dhe tokës. Nëse gjenden gjurmë plumbi ose asbesti, punësoni një konsulent për të përcaktuar koston dhe prakticitetin e heqjes së materialeve të rrezikshme. Merrni parasysh koston e riparimit të pasurisë së paluajtshme përpara se të vendosni të mbyllni shitjen.

Vendndodhja

Vlerësimi mjedisor duhet t’ju ndihmojë të zbuloni nëse pjesë të pasurive të paluajtshme ndodhen në një vijë bregdetare, ligatinore, vijë të thyerjes, zonë përmbytjeje ose një shtëpi për specie të rrezikuara. Punësoni një konsulent për t’ju ndihmuar të përcaktoni të drejtat e ujit, naftës, gazit, mineraleve dhe drurit për pasuritë e paluajtshme. Zbuloni nëse prona komerciale për shitje ka ndonjë kufizim ndërtimi FAA si kufizimet e lartësisë ose kufizimet e zhurmës. Gjithashtu, zbuloni nëse do t’ju kërkohet të merrni leje mjedisore operimi për ndërtesën. Si blerës, merrni parasysh marrjen e kopjeve të të gjitha lejeve ekzistuese dhe kontaktoni agjencitë përkatëse për të përcaktuar nëse ka ndonjë shkelje dhe problem në të kaluarën për t’u siguruar që nuk do të keni ndonjë problem me transferimin e lejeve në të ardhmen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *